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今年以來，面對經(jīng)濟(jì)形勢復(fù)雜、宏觀調(diào)控深化、要素制約突出的發(fā)展環(huán)境，蕭山商業(yè)城始終堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，堅(jiān)決貫徹國家、省、市一系列宏觀調(diào)控政策，按照區(qū)局“建設(shè)品質(zhì)商城、打造商貿(mào)強(qiáng)區(qū)”的決策部署，明確“發(fā)展提升年”為工作主題，加快經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，全城繼續(xù)保持平穩(wěn)協(xié)調(diào)發(fā)展態(tài)勢，1---9月份商品成交額1832805.5萬元，同比增長1%。從分市場看，華東副食品市場挑了大梁，交易額達(dá)到67.9億元，同比增長3％。從分行業(yè)看，建材、五金、機(jī)電類仍保持強(qiáng)勁發(fā)展態(tài)勢，成交額沖破53億元，同比增長4％。
商業(yè)城運(yùn)行的主要特點(diǎn)有：
一.市場仍以批銷為主，經(jīng)營情況相對穩(wěn)定，節(jié)日期間消費(fèi)沖高。
1、元旦、春節(jié)、五一、中秋等節(jié)假日市場銷售火爆。傳統(tǒng)佳節(jié)來臨之際，來商業(yè)城購物的顧客大大增加，城內(nèi)人氣旺盛，加上經(jīng)營戶備足貨源，管理部門監(jiān)管有方，整個(gè)節(jié)日期間呈現(xiàn)出交易興旺，市場繁榮活躍，銷售全面增長的可喜局面。據(jù)統(tǒng)計(jì)，百貨、糧油、家電、餐飲等四種業(yè)態(tài)同比增長都在5％以上，節(jié)日銷售拉動(dòng)效應(yīng)依然強(qiáng)勁。
2、購物節(jié)消費(fèi)氛圍營造初顯成效。今年第三屆蕭山購物節(jié)期間，蕭山連續(xù)晴好天氣，同時(shí)又值五一節(jié)，節(jié)上加節(jié)，顧客盈門，來商業(yè)城的購物車大量增加，各經(jīng)營戶賺了個(gè)金滿盤溢。但如何避免節(jié)后市場的冷靜蕭條，倡導(dǎo)合理而理性的消費(fèi)，商業(yè)城管理部門有意識(shí)引導(dǎo)“后購物節(jié)”效應(yīng)，充分利用新聞媒體，電子商務(wù)等促銷資源，營造“后購物節(jié)”的消費(fèi)氛圍，如建材市場、華東副食品市場、糧油市場、五金市場、服裝市場、太平洋市場為迎接各種展銷會(huì)，各市場經(jīng)營戶在節(jié)后延續(xù)了購物節(jié)促銷風(fēng)暴，通過贈(zèng)品、特價(jià)、新品優(yōu)惠等多種手段，發(fā)揮購物節(jié)余熱，讓經(jīng)營戶、消費(fèi)者“雙贏”。
3、婚慶高潮拉動(dòng)消費(fèi)。不少新人選擇金秋季節(jié)喜結(jié)良緣，今年蕭山的結(jié)婚人特別多，火爆的婚慶消費(fèi)市場，帶動(dòng)了商業(yè)城服裝、床上用品、家私、衛(wèi)浴、窗簾燈具、家用電器等相關(guān)市場及商品的銷售熱潮。
二．餐飲、住宿、滋補(bǔ)品、休閑食品消費(fèi)增長較快。
今年以來，蕭山商業(yè)城的餐飲住宿服務(wù)業(yè)及休閑食品實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)零售額突破7億元，同比增長5％以上，是商業(yè)城的一個(gè)新的經(jīng)濟(jì)亮點(diǎn)。主要原因有：
1、隨著湘湖二期的開發(fā)，蕭山區(qū)的旅游市場帶動(dòng)商業(yè)城休閑食品、餐飲服務(wù)業(yè)發(fā)展。今年以來，我區(qū)氣候宜人，正是旅游佳季，同時(shí)又值“休博會(huì)”期間，各式展覽活動(dòng)精彩紛呈，加上“觀潮節(jié)”，吸引了國內(nèi)外游客來商業(yè)城參觀、旅行，大量的人氣帶動(dòng)了副食品市場的休閑食品和山莊餐飲住宿服務(wù)業(yè)的快速發(fā)展。
2、本地人外出飲食支出快速增加。據(jù)統(tǒng)計(jì)分析，來商業(yè)城大酒店、飯店、山莊、特色風(fēng)味快餐店就餐的人員大大增加，就餐達(dá)300多萬人次。進(jìn)入第三季度，商業(yè)城的特色餐飲、風(fēng)味小吃等如雨后春筍般崛起，成為城區(qū)人的新寵，商業(yè)城餐飲的日趨多樣化，豐富了市場經(jīng)營者、消費(fèi)者的選擇，由此帶動(dòng)了商業(yè)城的購物潮。
三.商品物價(jià)大致穩(wěn)定
今年以來，商業(yè)城各大市場商品的物價(jià)呈現(xiàn)“低通脹”運(yùn)行狀態(tài)。
1．根據(jù)定點(diǎn)市場監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，進(jìn)入9月以來，浙江東南糧食市場糧油貨源充裕，品種豐富。受中秋國慶節(jié)日提振，市場需求有所回暖，場內(nèi)糧油交易活躍有所體現(xiàn)。從成交價(jià)格來看，晚粳米價(jià)格繼續(xù)呈穩(wěn)中緩慢趨升走勢。
9月以來，在儲(chǔ)存成本、經(jīng)營成本提高的推動(dòng)下，該市場晚粳米價(jià)格繼續(xù)呈穩(wěn)中向上態(tài)勢。據(jù)市場價(jià)格監(jiān)測，9月20日與8月30日相比，場內(nèi)各產(chǎn)地晚粳米價(jià)格上漲0.01-0.02元/公斤不等。目前，場內(nèi)蘇產(chǎn)晚粳米成交價(jià)為4.26-4.46元/公斤；皖產(chǎn)晚粳米成交價(jià)為3.92-4.20元/公斤；本省晚粳米成交價(jià)為4.20-4.30元/公斤；東北圓粒大米成交價(jià)為4.60-4.80元/公斤。
2.其他消費(fèi)品類也是有增有減，據(jù)市場統(tǒng)計(jì)分析，服裝、鞋帽、針紡織品、五金電料、建筑裝潢材料商品同比增長6％以上，部分日用品、化工材料及制品、音箱器材類則出現(xiàn)降價(jià)趨勢。
四.市場走勢及對策建議
隨著國家宏觀調(diào)控政策效應(yīng)的進(jìn)一步顯現(xiàn)，第四季度商業(yè)城各市場的發(fā)展環(huán)境將進(jìn)一步得到改善，一些影響市場發(fā)展的因素進(jìn)一步趨于規(guī)范，如中央全會(huì)的大好政策走勢，為落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、構(gòu)建和諧社會(huì)、致力共同富裕，家庭財(cái)產(chǎn)普遍增加、強(qiáng)化公共服務(wù)、提高百姓生活質(zhì)量等等都是消費(fèi)業(yè)進(jìn)一步擴(kuò)大的有利因素；又如隨著新農(nóng)村建設(shè)的推進(jìn)，“千萬工程”建設(shè)步伐的加快，農(nóng)民收入有望進(jìn)一步提高，消費(fèi)水平也隨之上升，五金、建材、副食品、服裝市場的消費(fèi)增長趨勢看好，居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)的調(diào)整對消費(fèi)品市場的推動(dòng)作用也將進(jìn)一步呈現(xiàn)。
對策建議：
1、圍繞“轉(zhuǎn)型升級(jí)、品質(zhì)品牌”市場目標(biāo)，革新管理體制，優(yōu)化發(fā)展環(huán)境，搞好電子商務(wù)發(fā)展，大力推進(jìn)企業(yè)化運(yùn)作和數(shù)字化監(jiān)管，規(guī)范經(jīng)營行為，營造健康有序的發(fā)展環(huán)境；
2、大力培育餐飲、住宿、書吧等休閑服務(wù)業(yè)，使之真正成為商業(yè)城新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)之一；
3、鼓勵(lì)經(jīng)營戶規(guī)范有序地開展各種形式的促銷、展銷活動(dòng)，進(jìn)一步濃厚商業(yè)氛圍，促進(jìn)市場消費(fèi)，“購物節(jié)”“節(jié)假日”的消費(fèi)旺盛，促銷宣傳活動(dòng)繼續(xù)規(guī)范開展；
4、結(jié)合國家相關(guān)促進(jìn)消費(fèi)、擴(kuò)大內(nèi)需的政策措施，進(jìn)行深入地調(diào)查研究，并在此基礎(chǔ)上，擬定新一輪促進(jìn)商業(yè)城市場發(fā)展的政策措施，鼓勵(lì)品牌消費(fèi)，促進(jìn)市場的繁榮興旺，為促進(jìn)我區(qū)三產(chǎn)發(fā)展作出新的貢獻(xiàn)。
杭州蕭山商業(yè)城 吳春友
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