|
2011年1—3月，蕭山商業城管委會緊緊圍繞“科學管理、提升發展”的工作目標，把“擴內需、保增長”作為首要任務來抓，不斷完善消費平臺，改善消費環境，擴大消費需求，促進了市場平穩較快發展。一季度，蕭山商業城16大專業市場實現商品成交總額60.5億元，同比增長1.83%。整個市場呈現出幾大鮮明特點。
一、人氣旺盛、規模趨強
一季度，蕭山商業城16大專業市場人氣更加旺盛，市場現有經營戶3400家，從業人員3萬余人，商品輻射整個華東地區，部分商品銷往全國乃至海外中東地區。日均客流量達6萬余人次。五金、機電市場是建筑機械、機電產品、電動工具和化工產品的批銷市場，據經濟戶口統計，新老市場尤其是機電市場人氣指數大幅攀升，日客流量也由3萬人次上升到6萬人次；1－3月份商品成交額17.4億元，與去年同比增長10％以上。
一季度，建材市場、服裝皮革市場、華東副食品市場、糧油市場、太平洋食品廣場成交額達到32.0億元，同比增長9％，且每日車流量從年初的4000多車次上升到3月份的6000多車次，停車場上的汽車、摩托車和三輪車的停放量平均增加了三分之一以上，這些數字反映了商業城的人氣越來越旺盛。
二、交易興旺、市場繁榮
一季度，商業城的私營個體經濟銷售規模繼續保持較快發展，實現消費品消售額58億元,增長5％，所占份額已為各種經濟成分之首，成為消費品市場的主導力量；各市場積極克服國內宏觀調控等不利因素的影響，著力刺激內需，擴大消費需求，大力開拓城鄉消費市場，積極推進現代流通方式轉變，使市場繼續保持快速增長的態勢。
（一）限下企業及個體戶支撐市場快速增長較為顯著。作為商業城重要組成部分的限下企業和個體戶，在打造社區商業服務體系中的作用日益顯現，極大地滿足了社區居民對日常生活品的不同需求。1-3月，限下企業及個體戶實現零售額20多億元，比上年同期增長6%。限額以上企業做大、做強，推動了商業城消費品市場發展。1-3月，商業城限上企業實現零售額30多億元，比上年同期增長5%。
（二）批發和零售業穩步增長
分行業看，商業城各行業繼續全面增長，其中住宿和餐飲業繁榮活躍。一方面，隨著生活節奏的加快，飲食多元化和各大賓館及餐飲企業不斷提高競爭力、擴張網點，為住宿和餐飲提供了廣闊的空間。另一方面，元旦、春節期間在外就餐的人越來越多，使住宿和餐飲業繼續保持較快增長勢頭。1-3月，住宿和餐飲業實現零售額3億多元，比上年同期增長11.5%。
（三）大部分商品銷售活躍
自元旦起，各大商家大顯身手，促銷熱潮一波接一波展開，推動消費品市場增長。據統計顯示，1-3月25大類消費品零售額全部呈現增長勢態。
1．日用品類商品銷售火熱，漲幅居首。1-3月，百貨日用品類商品實現零售額10.9億元，比上年同期增長13.7%，漲幅居各商品之首。
2．五金類、機電類商品快速增長。1-3月，商業城的五金類商品實現零售額4億多元，比上年同期增長5.2%；機電類實現零售額3億多元，比上年同期增長7.1%。
3．建材類商品繼續增長。隨著“城鄉一體化”“建材下農村”等活動的開展，建材類商品繼續增長，1-3月，實現零售額5億多元，比上年同期增長1.1%。
4．糧油食品、飲料、煙酒類商品較快增長。近年來市民的消費觀念不斷發生變化，但春節作為中國的傳統節日，許多習俗仍未改變。1-3月，食品、飲料、煙酒類實現零售額11億元，比上年同期增長11.8%。
5．文化體育用品及書報雜志類商品快速增長。隨著生活水平的提高，人們不再滿足于吃好、穿好，所以提高自身生活質量就成為人們新的關注熱點。1-3月，商業城的文化體育用品及書報雜志類商品實現零售額2億多元，比上年同期增長6.2%。
6．石油及制品類商品增長平穩。1-3月，石油及制品類實現零售額3億多元，比上年同期增長3.5%。
7．服裝市場各類服裝銷售量升價平。1-3月，實現零售額3億多元，比上年同期增長4%。品牌服飾銷量有所增長，使服裝市場的商品銷售量穩中有升。
三、商位流轉、規范理性
多年來，蕭山商業城作為杭州市商貿流通業的龍頭老大，有“致富大本營”的美稱，區位優勢明顯，市場的商鋪一直較俏，轉讓和轉租價格一路攀升。服裝市場經過精心改造，盤活了閑置資產，部分門面已投入使用，進一步增加了商鋪量。商業城管委會又出臺了攤位管理辦法，商鋪轉讓和轉租更趨規范，真正流向了經營者，“炒鋪”行為得到遏制。今年1－3月，商鋪流轉已基本上依據市場規律運行，價格趨于理性，經營者信心十足。
四、消費品市場快速增長的原因
（一)健康發展的經濟形勢是促進和推動商業城16大市場銷售增長的主要原因。我區強勢工業經濟整體保持了健康增長，給消費品市場提供了良好的持續發展條件，使消費環境進一步得到改善；同時，消費的較快增長也有力地拉動了經濟的增長。
（二)國家一系列擴大內需、優化消費環境措施的實施，為釋放消費潛力創造了有利條件。去年面對國際金融危機帶來的沖擊前所未有，在外部需求明顯收縮的情況下，政府把擴大內需作為保增長的根本途徑，為商業城的加速發展提供了政策保證，市場消費環境不斷得到改善。政策引導日益朝著更加有利于消費增長的方向發展。
(三)市場消費需求水平提高。城鄉居民商品性消費支出快速增長，消費從滿足于基本的生存需求向重視提高生活質量的方向轉變，從追求物質消費向追求精神消費和服務消費轉變，花錢買享受、買時尚、買輕松、買健康等正成為市民消費的新趨勢。
五、當前市場存在的問題
市場的規范化、信息化程度不高。目前，消費市場的種種缺陷影響了市民個人的消費心理和消費需求。一是市場競爭行為不夠規范，降價促銷愈演愈烈，妨礙了市場消費環境；二是市場的布局規劃還不夠規范，零、亂、散的現象還比較突出，缺乏健全的市場監管機制；三是信息化程度不高，一大部分商戶沿用“三現”的傳統模式交易，影響了市場的發展。
六、市場走勢
隨著國家宏觀調控政策效應的進一步顯現，第二季度商業城各市場的發展環境將進一步得到改善，一些影響市場發展的因素進一步趨于健康、規范。中央十七屆四中全會和十一屆人大三次會議的大好政策走勢，為落實科學發展觀、構建和諧社會、致力共同富裕，家庭財產普遍增加、強化公共服務、提高百姓生活質量等等都是消費業進一步擴大的有利因素；又如隨著新農村建設的推進，“千萬工程”建設步伐的加快，農民收入有望進一步提高，消費水平也隨之上升。五金、建材、副食品、服裝市場的消費增長趨勢看好，市民消費結構的調整對消費品市場的推動作用也將進一步呈現。
七、對策建議
（一）圍繞“規范管理、科學發展”市場目標，革新管理體制，優化發展環境，搞好電子商務發展，大力推進企業化運作和數字化監管，規范經營行為，營造健康有序的發展環境。
（二）大力培育餐飲、住宿、書吧等休閑服務業，使之真正成為商業城新的經濟增長點之一。
（三）鼓勵經營戶規范有序地開展各種形式的促銷、展銷活動，進一步濃厚商業氛圍，促進市場消費，“購物節”“訂貨會”“黃金周”的消費旺盛，促銷宣傳活動的規范開展功不可沒。
（四）結合國家相關促進消費、擴大內需的政策措施，進行深入地調查研究，并在此基礎上，擬定新一輪促進商業城市場發展的措施，鼓勵品牌消費，促進市場的繁榮興旺，為促進我區三產發展作出新的貢獻。
杭州蕭山商業城：吳春友、魏冠紅
|
