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今年1--9月，蕭山商業(yè)城管委會切實(shí)按照區(qū)委、區(qū)政府的工作部署和區(qū)局年度工作要求，緊緊圍繞“規(guī)范發(fā)展”年的各項(xiàng)工作任務(wù)，抓住重點(diǎn)，克服難點(diǎn)，創(chuàng)新舉措，強(qiáng)化內(nèi)功，打響品牌，拉長產(chǎn)業(yè)鏈，保證了商業(yè)城的穩(wěn)定發(fā)展態(tài)勢，16大市場成交額達(dá)181.8億元，同比增長6.15％。從市場分布情況看，增長較快的有副食品市場成交額58.9億元，同比增長10％；燈具窗簾市場成交額6.2億元，同比增長11％；機(jī)電市場成交額11億元，同比增長7％。經(jīng)過資源整合和進(jìn)一步招商隆市，商業(yè)城全年商品成交額有望達(dá)到240億元。
一．主要原因簡析：
1、元旦、春節(jié)、五一、中秋等大小黃金周消費(fèi)品市場銷售火爆。傳統(tǒng)佳節(jié)來臨之際，來商業(yè)城購物的顧客大大增加，城內(nèi)人氣旺盛，加上經(jīng)營戶備足貨源，管理部門監(jiān)管有方，整個(gè)節(jié)日期間呈現(xiàn)出交易興旺，市場繁榮活躍，銷售全面增長的可喜局面。據(jù)統(tǒng)計(jì)，百貨、糧油、家電、餐飲等四種業(yè)態(tài)同比增長都在10％以上，節(jié)日銷售拉動效應(yīng)依然強(qiáng)勁。
2、充分利用新聞媒體，促銷資源，營造“后黃金周”的消費(fèi)氛圍。建材市場、華東副食品市場、糧油市場、五金市場、服裝市場、太平洋市場為迎接各種展銷會，各市場經(jīng)營戶在節(jié)后延續(xù)了促銷風(fēng)暴，通過贈品、特價(jià)、新品優(yōu)惠等多種手段，發(fā)揮黃金周余熱，讓經(jīng)營戶、消費(fèi)者“雙贏”。
3、婚慶高潮拉動消費(fèi)，“金九銀十”，不少新人選擇金秋季節(jié)喜結(jié)良緣。今年蕭山的結(jié)婚人特別多，火爆的婚慶消費(fèi)市場，帶動了商業(yè)城服裝、床上用品、家私、衛(wèi)浴、窗簾燈具、家用電器等相關(guān)市場及商品的銷售熱潮。
二．餐飲、住宿、滋補(bǔ)品、休閑食品消費(fèi)增長較快。
今年1—9月份，蕭山商業(yè)城的餐飲住宿服務(wù)業(yè)及休閑食品實(shí)現(xiàn)社會消費(fèi)零售額突破7億元，同比增長12％以上，是商業(yè)城的一個(gè)新的經(jīng)濟(jì)亮點(diǎn)。主要原因有：
1、蕭山區(qū)的旅游市場帶動商業(yè)城休閑食品、餐飲服務(wù)業(yè)發(fā)展。九月以來，我區(qū)氣候宜人，正是旅游佳季，同時(shí)又值“觀潮節(jié)”，各式展銷活動精彩紛呈，吸引了國內(nèi)外游客來商業(yè)城參觀、旅行，大量的人氣帶動了副食品市場的休閑食品和山莊餐飲住宿服務(wù)業(yè)的快速發(fā)展。
2、本地人飲食支出快速增加。據(jù)統(tǒng)計(jì)分析，來商業(yè)城大酒店、飯店、山莊、特色風(fēng)味快餐店就餐的人員大大增加，就餐達(dá)30000多人次。進(jìn)入九月份，商業(yè)城的特色餐飲、風(fēng)味小吃等如雨后春筍般崛起，成為城區(qū)人的新寵，商業(yè)城餐飲的日趨多樣化，豐富了市場經(jīng)營者、消費(fèi)者的選擇，由此帶動了商業(yè)城的購物潮。
三.商品物價(jià)呈現(xiàn)“低通脹”運(yùn)行狀態(tài)
今年以來，商業(yè)城各大市場商品的物價(jià)呈現(xiàn)“低通脹”運(yùn)行狀態(tài)。
1．以糧油市場監(jiān)測數(shù)據(jù)為例， 9月15日與8月底相比，東北圓粒大米價(jià)格因新到貨成本提高上漲0.04元/公斤，現(xiàn)成交價(jià)為4.10-4.40元/公斤；蘇產(chǎn)晚粳米價(jià)格略有回落，下跌0.01-0.02元/公斤，現(xiàn)成交價(jià)為3.78-3.92元/公斤；皖產(chǎn)和本省晚粳米價(jià)格沒有變化，現(xiàn)成交價(jià)仍為3.60-3.80元/公斤和3.78-3.88元/公斤。據(jù)分析，雖然場內(nèi)晚粳米交易漸趨活躍，但秋季新糧即將陸續(xù)大量上市，市場陳米出售意愿較強(qiáng)，后市晚粳米價(jià)格將呈穩(wěn)中趨弱態(tài)勢。因早稻價(jià)格的持續(xù)小幅上漲和新中稻的高價(jià)開秤，9月上半月，該市場晚秈米價(jià)格繼續(xù)呈穩(wěn)中偏強(qiáng)走勢，現(xiàn)場內(nèi)皖產(chǎn)晚秈米成交價(jià)為2.92-2.96元/公斤。據(jù)市場價(jià)格監(jiān)測，9月15日與8月底相比，場內(nèi)一級豆油價(jià)格上漲0.08元/公斤，現(xiàn)成交價(jià)為8.20-8.40元/公斤，四級菜油價(jià)格上漲0.02元/公斤，現(xiàn)成交價(jià)為8.25-8.40元/公斤。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，在國內(nèi)油脂供應(yīng)充足、小包裝節(jié)前備貨即將結(jié)束、市場傳言國儲可能拋售臨儲大豆和豆油等情況下，加重了市場的擔(dān)憂情緒，也令食用油現(xiàn)貨市場承壓。預(yù)計(jì)國內(nèi)食用油行情將跟盤頻繁波動，呈現(xiàn)區(qū)間震蕩態(tài)勢。
2.其他消費(fèi)品類價(jià)格也是有增有減。據(jù)市場統(tǒng)計(jì)分析，服裝、鞋帽、針紡織品、五金電料、建筑裝潢材料商品價(jià)格同比增長7％以上，部分日用品、化工材料及制品、音箱器材類則下降5％左右。
四.市場走勢及對策建議
隨著國家宏觀調(diào)控政策效應(yīng)的進(jìn)一步顯現(xiàn)，第四季度商業(yè)城各市場的發(fā)展環(huán)境將進(jìn)一步得到改善，一些影響市場發(fā)展的因素將進(jìn)一步趨于健康、規(guī)范，如中央全會的大好政策走勢，為落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、構(gòu)建和諧社會、致力共同富裕，促進(jìn)家庭財(cái)產(chǎn)增加、公共服務(wù)強(qiáng)化、百姓生活質(zhì)量提高等帶來諸多有利因素；又如隨著新農(nóng)村建設(shè)的推進(jìn)，“千萬工程”建設(shè)步伐的加快，農(nóng)民收入有望進(jìn)一步提高，消費(fèi)水平也隨之上升，五金、建材、副食品、服裝市場的消費(fèi)增長趨勢看好，居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)的調(diào)整對消費(fèi)品市場的推動作用也將進(jìn)一步呈現(xiàn)。
杭州蕭山商業(yè)城：吳春友、魏冠紅
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