2013年上半年，蕭山商業城管委會集中精力，圍繞“整合資源、轉型升級、創新發展”課題及“創優品牌、創新管理、創優環境、創建平安”四個重點，推進三個專項行動。即“重服務、優環境”專項行動、“促暢通、保安全”專項行動、“個轉企、促轉型”專項行動，積極拓展城鄉市場，所屬專業市場呈現出穩健運行態勢。上半年商品成交額達127.72億元，同比增長2.38％。從分市場看，華東副食品市場挑了大梁，交易額達到43.85億元，同比增長3％。從分行業看，五金、建材、服裝、糧油、百貨類仍保持增長態勢，成交額沖破60億元，同比增長3％左右。
上半年商業城運行的主要特點有：
一、市場仍以批銷為主，經營情況相對穩定，節日期間消費沖高。
主要原因簡析：
1、元旦、春節、五一、端午等大小黃金周消費品市場銷售火爆。傳統佳節來臨之際，來商業城購物的顧客大大增加，城內人氣旺盛，加上經營戶備足貨源，管理部門監管有方，整個節日期間呈現出交易興旺，市場繁榮活躍，銷售全面增長的可喜局面。據統計，百貨、糧油、家電、餐飲等四種業態同比增長都在7％以上，節日銷售拉動效應依然強勁。
2、購物節消費氛圍營造顯著成效。為辦好第五屆蕭山購物節商業城主題活動，管委會推出了“六大板塊”系列購物活動。一是內容多，二是商品優，三是形式新，使商業城的消費潛力得到了有效釋放，消費增長迅速，對蕭山經濟的拉動作用明顯?；顒觾H10天時間，商業城網上網下兩個市場、六大板塊活動的銷售額達71818萬元，同比增長8.2%。
3、婚慶高潮拉動消費，今年以來，蕭紹一帶不少新人選擇新春季節喜結良緣。今年新蕭山人的結婚也特別多，火爆的婚慶消費市場，帶動了商業城服裝、床上用品、家私、衛浴、窗簾燈具、家用電器等相關市場的銷售熱潮。
二．餐飲、住宿、休閑食品消費增長較快
今年上半年，蕭山商業城的餐飲住宿服務業及休閑食品實現社會消費零售額4億多元，同比增長10％以上，是商業城一個新的經濟亮點。主要原因有：
1、隨著湘湖的開發和火車南站的人氣上升，這些旅游帶動了商業城休閑食品、餐飲服務業發展。上半年，我區氣候宜人，正是旅游佳季，同時，各式展覽活動精彩紛呈，吸引了國內外游客來商業城參觀、旅行，大量的人氣帶動了副食品市場的休閑食品和山莊餐飲住宿服務業的快速發展。
2、隨著中央“八條”規定的實施，“三公”消費得到嚴控。到商業城普通酒店的客隊成批涌入。據統計分析，來商業城大酒店、休閑山莊、特色風味快餐店就餐的人員大大增加，就餐達20000多人次。進入第二季度，商業城的特色餐飲、風味小吃等如雨后春筍般崛起，成為城區人的新寵，商業城餐飲的日趨多樣化，豐富了廣大經營者、消費者的選擇，由此帶動了商業城的購物潮。
三、商品物價更趨穩定
今年上半年，商業城各大市場商品的物價呈現“低通脹”運行狀態，尤其是糧油市場最具代表性。在供應充足、需求疲軟的背景下，場內糧油價格總體以穩為主。據市場《每日價格監測》顯示，5月底日與上旬相比，場內各產地晚粳米價格均沒有變化。雖然江蘇興化產的晚粳米進場價格略有抬升，但由于天氣趨熱，氣溫逐步回升，場內晚粳米銷售低迷，價格并沒有出現同步跟漲。近來，場內蘇產晚粳米成交價為3.88-4.26元/公斤，皖產晚粳米成交價為3.84-4.08元/公斤，東北長粒大米成交價為5.10-5.70元/公斤，東北圓粒大米成交價為4.70-5.00元/公斤，本省晚粳米成交價為3.90-4.08元/公斤。據業內人士分析，晚粳米價格將處在上下兩難的境地，大幅波動的幾率不大，緩慢上漲將成為主線。
四、市場走勢及對策建議
隨著國家宏觀調控政策效應的進一步顯現，下半年，商業城各市場的發展環境將進一步得到改善，一些影響市場發展的因素進一步趨于健康、規范，如十八大的大好政策走勢，為落實科學發展觀、構建和諧社會、致力共同富裕創造條件，家庭財產普遍增加、強化公共服務、提高百姓生活質量等等都是消費業進一步擴大的有利因素；又如隨著城鄉一體化的推進，“千萬工程”建設步伐的加快，農民收入有望進一步提高，消費水平也隨之上升，五金、建材、副食品、服裝、百貨市場的消費增長趨勢看好，居民消費結構的調整對消費品市場的推動作用也將進一步呈現。
對策建議：
1、圍繞“市場強區”目標，推開個轉企、促轉型等“三個專項行動”，優化發展環境，搞好電子商務發展，大力推進企業化運作和數字化監管，規范經營行為，營造健康有序的發展環境；
2、大力培育餐飲、住宿、健康器械和書吧等休閑服務業，使之真正成為商業城新的經濟增長點之一；
3、鼓勵經營戶規范有序地開展各種形式的促銷、展銷活動，進一步濃厚商業氛圍，促進市場消費；
4、向外拓展空間。以商業城開發總公司為依托，推動市場資源整合，同時做精做專商業城優勢資源，形成規模影響，加快市場向電子商務等新業態發展。以總公司的國有資產為投資主體與新農都合作，建設物流、倉儲中心，用以完善市場園區及新農都的配套建設。
5、結合國家相關促進消費、擴大內需的政策措施，進行深入地調查研究，并在此基礎上，擬定新一輪促進商業城市場發展的政策措施，鼓勵品牌消費，促進市場的繁榮興旺，為促進我區三產發展作出新的貢獻。
序號 | 市場名稱 | 四級分類 | 成交額 | 性質 |
第一季度 | 半年 | 第三季度 | 全年 | |
105 | 杭州蕭山商業城（總稱：下設市場） | | 625297.24 | 1277180.93 | | | |
106 | 浙江蕭山商業城舊貨市場 | 工業消費品綜合 | 660 | 1440 | | | |
107 | 杭州蕭山新世紀舊貨市場 | 工業消費品綜合 | 750 | 1640 | | | |
108 | 杭州蕭山窗簾燈具市場 | 工業消費品專業 | 20200 | 39530 | | | 批發 |
109 | 杭州蕭山商業城機電市場 | 工業生產資料綜合 | 32550 | 71360 | | | 批發 |
110 | 杭州蕭山商業城萬商匯電子市場 | 工業消費品專業 | 1810 | 4010 | | | 批發 |
111 | 浙江省東南糧食市場 | 農副產品專業 | 25680 | 52978.43 | | | 批發 |
112 | 杭州蕭山床上用品市場 | 工業消費品專業 | 8600 | 15600 | | | 批發 |
113 | 浙江蕭山商業城太平洋廣場 | 工業消費品專業 | 18500 | 35400 | | | 批發 |
114 | 浙江蕭山家電市場 | 工業消費品專業 | 780 | 1710 | | | 批發 |
115 | 浙江蕭山商業城服裝皮革市場 | 工業消費品綜合 | 34018 | 75718 | | | |
116 | 杭州蕭山江南百貨市場 | 工業消費品綜合 | 89830 | 177030 | | | 批發 |
117 | 杭州蕭山華東副食品市場 | 工業消費品綜合 | 213537 | 438484 | | | 批發 |
118 | 杭州蕭山建筑裝飾材料市場 | 工業生產資料綜合 | 61482 | 123877 | | | 批發 |
119 | 浙江蕭山商業城貨運市場 | | 720 | 1640 | | | |
120 | 杭州蕭山商業城機械配件市場 | 工業生產資料綜合 | 2610 | 5390 | | | 批發 |
121 | 電子、通訊一條街 | 工業消費品綜合 | 15900 | 32700 | | | |
122 | 杭州蕭山商業城五金百貨市場 | 工業消費品綜合 | 97670 | 198673.5 | | | |
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合計 | —— | 625297 | 1277181 | | | |
杭州蕭山商業城 吳春友
