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2013年1—3月，蕭山商業城管委會堅持以科學發展觀為統領，認真貫徹黨的十八大和全國“兩會”精神，圍繞區委區政府關于商貿業發展的總體要求，以“創新發展年”為主題，推進三大專項行動，即 “重服務、優環境”、“促暢通、保安全”、“個轉企、促轉型”專項行動，不斷完善消費平臺，改善消費環境，擴大消費需求，促進市場平穩發展。一季度，蕭山商業城15大專業市場實現商品成交總額62.5億元，同比增長 1%。整個市場呈現出幾大鮮明特點。
一、人氣旺盛、規模趨強
一季度，蕭山商業城15大專業市場人氣更加旺盛，市場現有經營戶3400家，從業人員3萬余人，商品輻射整個華東地區，部分商品銷往全國乃至海外中東地區。日均客流量達6萬余人次。五金、機電市場是建筑機械、機電產品、電動工具和化工產品的批銷市場，據經濟戶口統計，新老市場尤其是機電市場人氣指數大幅攀升，日客流量也由3萬人次上升到6萬人次；1－3月份商品成交額13.4億元，與去年同比增長2％。
一季度，建材市場、服裝皮革市場、華東副食品市場、糧油市場、太平洋食品廣場成交額達到35.3億元，同比增長0.5％，且每日車流量從年初的4000多車次上升到3月份的6000多車次，停車場上的汽車、摩托車和三輪車的停放量平均增加了三分之一以上，這些數字反映了商業城的人氣越來越旺盛。
二、交易興旺、市場穩定
一季度，商業城的私營個體經濟銷售規模繼續保持較快發展，實現消費品消售額31億元,增長1％，所占份額已為各種經濟成分之首，成為消費品市場的主導力量；各市場積極克服國內宏觀調控等不利因素的影響，著力刺激內需，擴大消費需求，大力開拓城鄉消費市場，積極推進現代流通方式轉變，使市場繼續保持快速增長的態勢。
（一）限下企業及個體戶支撐市場增長較為顯著。作為商業城主力軍的限下企業和個體戶，在打造社區商業服務體系中的作用日益顯現，極大地滿足了社區居民對日常生活品的不同需求。1-3月，限下企業及個體戶實現零售額30多億元，比上年同期增長0.6%。限額以上企業穩定運營，推動了商業城消費品市場平穩發展。
（二）批發和零售業穩步增長
分行業看，商業城各行業繼續全面增長，其中住宿和快餐業繁榮活躍。一方面，隨著生活節奏的加快，飲食多元化和各大賓館及餐飲企業不斷提高競爭力、擴張經濟型餐飲網點，為住宿和餐飲提供了廣闊的發展空間。另一方面，元旦、春節期間在外就餐的人相應增多，使商業城的住宿和餐飲業繼續保持較快增長勢頭。1-3月，住、餐業實現零售額3億多元，比上年同期增長1.5%。
（三）大部分商品銷售活躍
自元旦起，各大商家大顯身手，促銷熱潮一波接一波展開，推動消費品市場增長。據統計顯示，1-3月，城內27大類消費品零售額全部呈現穩定運行態勢。
1．日用品類商品銷售火熱，漲幅居首。1-3月，百貨日用品類商品實現零售額11.9億元，比上年同期增長0.7%。
2．五金類、機電類商品快速增長。1-3月，商業城的五金類商品實現零售額6億多元，比上年同期增長0.2%；機電類實現零售額3億多元，比上年同期增長1.1%。
3．建材類商品繼續增長。隨著“城鄉一體化”“建材下農村”等活動的開展，建材類商品繼續增長，1-3月，實現零售額6億多元，比上年同期增長1.2%。
4．糧油、食品、飲料、煙酒類商品較快增長。近年來市民的消費觀念不斷發生變化，但春節作為中國的傳統節日，許多習俗仍未改變。1-3月，食品、滋補品、飲料、煙酒類實現零售額13億元，比上年同期增長1.8%。
5．文化體育用品及書報雜志類商品快速增長。隨著生活水平的提高，人們不再滿足于吃好、穿好，因此，提高自身生活質量就成為人們新的關注熱點。1-3月，商業城的文化體育用品及書報雜志類商品實現零售額3億多元，比上年同期增長2.2%。
6．石油及制品類商品增長平穩。1-3月，石油及制品類實現零售額3億多元，比上年同期增長0.5%。
7．服裝市場各類服裝銷售量升價平。1-3月，實現零售額3億多元，比上年同期增長1%。品牌服飾銷量有所增長，使服裝市場的品牌銷售量穩中有升。
三、商位流轉、規范理性
多年來，蕭山商業城作為杭州市商貿流通業的龍頭老大，有“致富大本營”的美稱，區位優勢明顯，市場的商鋪一直較俏，轉讓和轉租價格一路攀升。服裝市場和床上用品市場經過精心改造，盤活了閑置資產，部分門面已投入使用，進一步增加了商鋪量。商業城管委會又出臺了攤位管理辦法，商鋪轉讓和轉租更趨規范，真正流向了經營者，“炒鋪”行為得到遏制。今年1－3月，商鋪流轉已基本上依據市場規律運行，價格趨于理性，經營者信心十足。
四、消費品市場快速增長的原因
（一)健康發展的經濟形勢是促進和推動商業城15大市場銷售增長的主要原因。我區強勢工業經濟整體保持了健康增長，給消費品市場提供了良好的持續發展條件，使消費環境進一步得到改善；同時，消費的較快增長也有力地拉動了地方經濟的增長。
（二)國家一系列擴大內需、優化消費環境措施的實施，為釋放消費潛力創造了有利條件。去年面對外部需求明顯收縮的情況下，政府把擴大內需作為保增長的根本途徑，為2013年商業城的加速發展提供了政策保證，市場消費環境不斷得到改善，政策引導日益朝著更加有利于消費增長的方向發展。
(三)市場消費需求水平提高。城鄉居民商品性消費支出有所增長，消費從滿足于基本的生存需求向重視提高生活質量的方向轉變，從追求物質消費向追求精神消費和服務消費轉變，花錢買享受、買時尚、買輕松、買健康等正成為市民消費的新趨勢。
五、當前市場存在的問題
市場的規范化、信息化程度不高。目前，城內各大消費市場的種種缺陷影響了市民個人的消費心理和消費需求。一是市場競爭行為不夠規范，降價促銷愈演愈烈，妨礙了市場總體消費環境；二是市場的布局規劃還不夠規范，零、亂、散的現象還比較突出，缺乏健全的市場監管機制；三是信息化程度不高，一大部分商戶沿用“三現”的傳統模式交易，影響了市場的長遠發展。
六、市場走勢
隨著國家宏觀調控政策效應的進一步顯現，第二季度商業城各市場的發展環境將進一步得到改善，一些影響市場發展的因素進一步趨于健康、規范。中央十八屆二中全會和十二屆人大一次會議的成功召開，為實現中國夢創造了條件，大好政策走勢，為落實科學發展觀、構建和諧社會、致力共同富裕，家庭財產普遍增加、公共服務強化、提高百姓生活質量提高等等，都是消費業進一步擴大的有利因素；又如隨著新農村建設的推進，“千萬工程”建設步伐的加快，農民收入有望進一步提高，消費水平也隨之上升。五金、建材、副食品、服裝市場的消費增長趨勢看好，市民消費結構的調整對消費品市場的推動作用也將進一步呈現。
七、對策建議
（一）圍繞“創新管理、科學發展”市場目標，革新管理體制，優化發展環境，發展電子商務，大力推進企業化運作和數字化監管，規范經營行為，營造健康有序的市場發展環境。
（二）大力培育餐飲、住宿、書吧等休閑服務業和物流配送業，使之真正成為商業城新的經濟增長點之一。
（三）鼓勵經營戶規范有序地開展各種形式的促銷、展銷活動，如“購物節”“訂貨會”“黃金周”消費活動等，進一步濃厚商業氛圍，促進市場消費。
（四）結合國家相關促進消費、擴大內需的政策措施，進行深入地調查研究，并在此基礎上，擬定新一輪促進商業城市場發展的具體措施，鼓勵品牌消費，促進市場繁榮興旺，為促進我區三產發展作出新的貢獻。
杭州蕭山商業城 吳春友
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