三、商位流轉、規范理性
多年來，蕭山商業城作為杭州市商貿流通業的龍頭老大，有“致富大本營”的美稱，區位優勢明顯，市場的商鋪一直較俏，轉讓和轉租價格一路攀升。服裝市場和床上用品市場經過精心改造，盤活了閑置資產，部分門面已投入使用，進一步增加了商鋪量。商業城管委會又出臺了攤位管理辦法，商鋪轉讓和轉租更趨規范，真正流向了經營者，“炒鋪”行為得到遏制。今年1－3月，商鋪流轉已基本上依據市場規律運行，價格趨于理性，經營者信心十足。
四、消費品市場快速增長的原因
（一)健康發展的經濟形勢是促進和推動商業城15大市場銷售增長的主要原因。我區強勢工業經濟整體保持了健康增長，給消費品市場提供了良好的持續發展條件，使消費環境進一步得到改善；同時，消費的較快增長也有力地拉動了地方經濟的增長。
（二)國家一系列擴大內需、優化消費環境措施的實施，為釋放消費潛力創造了有利條件。去年面對外部需求明顯收縮的情況下，政府把擴大內需作為保增長的根本途徑，為2013年商業城的加速發展提供了政策保證，市場消費環境不斷得到改善，政策引導日益朝著更加有利于消費增長的方向發展。
(三)市場消費需求水平提高。城鄉居民商品性消費支出有所增長，消費從滿足于基本的生存需求向重視提高生活質量的方向轉變，從追求物質消費向追求精神消費和服務消費轉變，花錢買享受、買時尚、買輕松、買健康等正成為市民消費的新趨勢。
五、當前市場存在的問題
市場的規范化、信息化程度不高。目前，城內各大消費市場的種種缺陷影響了市民個人的消費心理和消費需求。一是市場競爭行為不夠規范，降價促銷愈演愈烈，妨礙了市場總體消費環境；二是市場的布局規劃還不夠規范，零、亂、散的現象還比較突出，缺乏健全的市場監管機制；三是信息化程度不高，一大部分商戶沿用“三現”的傳統模式交易，影響了市場的長遠發展。
六、市場走勢
隨著國家宏觀調控政策效應的進一步顯現，第二季度商業城各市場的發展環境將進一步得到改善，一些影響市場發展的因素進一步趨于健康、規范。中央十八屆二中全會和十二屆人大一次會議的成功召開，為實現中國夢創造了條件，大好政策走勢，為落實科學發展觀、構建和諧社會、致力共同富裕，家庭財產普遍增加、公共服務強化、提高百姓生活質量提高等等，都是消費業進一步擴大的有利因素；又如隨著新農村建設的推進，“千萬工程”建設步伐的加快，農民收入有望進一步提高，消費水平也隨之上升。五金、建材、副食品、服裝市場的消費增長趨勢看好，市民消費結構的調整對消費品市場的推動作用也將進一步呈現。
七、對策建議
（一）圍繞“創新管理、科學發展”市場目標，革新管理體制，優化發展環境，發展電子商務，大力推進企業化運作和數字化監管，規范經營行為，營造健康有序的市場發展環境。
（二）大力培育餐飲、住宿、書吧等休閑服務業和物流配送業，使之真正成為商業城新的經濟增長點之一。
（三）鼓勵經營戶規范有序地開展各種形式的促銷、展銷活動，如“購物節”“訂貨會”“黃金周”消費活動等，進一步濃厚商業氛圍，促進市場消費。
（四）結合國家相關促進消費、擴大內需的政策措施，進行深入地調查研究，并在此基礎上，擬定新一輪促進商業城市場發展的具體措施，鼓勵品牌消費，促進市場繁榮興旺，為促進我區三產發展作出新的貢獻。
杭州蕭山商業城 吳春友
